甘肃快3

“万亿俱乐部城市”房地产依赖度排名:郑州最高,北京最低

2020-05-14 00:07:00 来源:中新经纬 5个月斩获362.16%!

  中新经纬客户端5月14日电(张猛)日前,国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判,2019年17个GDP万亿城市房地产投资依存度随之出炉,郑州最高,北京最低。

  郑州房地产投资依存度最高,北京最低

  中新经纬客户端查询各地统计局发现,截至2019年末,我国共有17座城市入围万亿俱乐部行列,分别是:上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、天津、南京、宁波、无锡、青岛、郑州、长沙、佛山。

  “房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依存度的指标。比重越高,说明经济对房地产投资依存度越严重。

  从各城市房地产投资的依存度看,郑州和杭州的依存度较高,均超过20%,特别是郑州达到28.9%。北京、上海、深圳、无锡依存度较低,均不到12%。其中,北京10.9%,对房地产投资依存度最低。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新经纬客户端采访时指出,从各类城市的占比看,部分城市明显供地节奏加快、开发强度高,所以其开发投资的占比相对会比较高,也说明开发投资等受到了开发商的青睐。

  严跃进同时建议,房地产开发投资占GDP比重适当上升本身没风险,但要防范各类乱供地、盲目抢地现象,尤其是在金融政策放松的情况下。

  国信宏观经济与房地产研究组高聚辉分析称,个别城市房地产投资依存度高,说明对投资的依赖程度偏高,需要通过加大产业转型升级力度来优化GDP结构。

  土地市场热度持续提升

  中原地产研究中心统计数据显示,1-4月,全国热点50城卖地1.22万亿元,同比上涨10.3%。其中,4月热点50城合计土地出让5044.7亿,这也是年内首次单月突破5000亿,4月一二线城市的的平均住宅土地溢价率是2019年下半年来的最高位。平均溢价率高达15.54%,3月份为12.58%。

  中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。

  高聚辉指出,2020年以来,受新冠肺炎疫情影响,房地产行业遭受较大冲击,中央和地方纷纷出台相关措施来稳定市场,在房地产方面,政策主要集中在供给端,内容包括税收减免或延期、加大贷款支持、调整土地出让价款缴付方式和期限、放宽预售条件、顺延开竣工和投达产履约时间等,这些措施对缓解企业资金链压力发挥了积极作用。

  专家:需求端楼市政策放松空间较小

  5月10日,央行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》中表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

  在张大伟看来,未来房地产调控大门打开的可能性不大,从目前救市的政策看,降低首付的政策基本全部被叫停,松绑限购的政策也会收回,全国已累计超过10城市出现了政策“一日游”。

  高聚辉预计,2020年房地产调控政策仍以坚持“房住不炒”为总基调,稳字当头,政策调控边际放松的界限将主要控制在供给侧,以纾解企业的经营困难和资金链压力,但在需求端,政策放松的空间较小,不会出台强刺激性的政策措施。(中新经纬APP)

关键词阅读:房地产

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
新一轮重大项目建设全面提速 “新基建”成最大亮点

2020-05-30 07:45:21来源:上海证券报

创造历史!SpaceX载人龙飞船发射成功 史上首次商业载人!马斯克张开双眼 望向苍穹

2020-05-31 07:44:05来源:e公司官微

国企改革重磅!事关一大波央企控股上市公司 股权激励将迎新高潮

2020-05-30 15:21:00来源:中国证券报

上证综指调整编制方法引热议 上交所:将充分听取市场意见

2020-05-30 00:09:00来源:中新经纬

地价又涨了!50城卖地收入超1.6万亿 房价能稳吗?

2020-05-31 07:24:42来源:中新经纬

价格“倒挂”!生肖茅台怎么了?茅台“带货”大趋势下提价之声再起 “9月提价”这次会来吗?

2020-05-29 08:21:30来源:e公司官微

上交所“灵魂九问” !方正证券怎么了?

2020-05-30 00:18:30来源:中国基金报

统计局:5月份制造业PMI虽比上月小幅回落 但保持在临界点以上

2020-05-31 09:07:08来源:金融界网站

天气热了 你或将多领一笔钱!附28省份发放标准

2020-05-31 07:50:54来源:中新经纬

国泰君安|特朗普为何紧握第一阶段协议:六州之战

2020-05-28 09:38:35来源:金融界网站

上市不到一年 江苏“股王”卓胜微拟定增募资逾30亿元

2020-05-31 23:10:25来源:财联社

甘肃快3【明日主题前瞻】大众动作频繁,庞大销量规划将给配套国产供应链带来重大机遇,哪些公司将受益?

2020-05-31 20:08:33来源:财联社

甘肃快3中国5月官方制造业PMI为50.6 连续三个月在荣枯线上方

2020-05-31 09:01:47来源:金融界网站

6月这些新规实施!涉及你的医、食、住、行

2020-05-30 07:21:14来源:中新经纬

超8000家典当行迎强监管!银保监会新设“负面清单” 引导“不合规”企业主动退出

2020-05-30 00:20:50来源:券商中国

中国研制新冠检测试剂被世界卫生组织评为最优推荐全球使用

2020-05-29 20:26:00来源:中国网财经

雷军说了8年的“闭眼买”竟被京东实现了 618这样买不吃亏

2020-05-29 14:05:40来源:金融界网站

飞鹤星飞帆成中国市场第一大单品 启动配方升级

2020-05-29 11:32:00来源:中国网财经

以加州为首的23个州发表声明称,将起诉特朗普政府撤销奥巴马时代的燃油效率标准。

2020-05-28 01:32:50来源:FX168

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点
上海福彩网 浙江福彩 重庆快乐十分 江西快3 浙江福彩网 海南福彩中心 重庆快乐十分 天津福彩快乐十分 江西快3 甘肃快3