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叶檀财经:30年首次!这座超大城市 正遭遇致命危机!

2019-10-22 10:06:20 来源:金融界网站 作者:吕韬 涨停板套利三天赚20%

  经济疲软,出口数据,创十年最差!

  政局动荡,天量人潮,要总统下台!

  人心不稳,雪莉之死,揭不堪内幕!

  内忧外患之下,全球经济风向标——韩国,正遭遇前所未有之重大挑战。

  屋漏偏逢连夜雨,船迟又遇打头风。

  据红星新闻10月21日报道,正处于多事之秋的韩国,再遭重创:

  由于“千禧一代”(出生于1982年到2000年的年轻人)持续逃离,对韩国经济贡献接近30%的核心城市——首尔正遭遇人口危机。

  据《韩国日报》10月17日报道,按照目前的发展趋势,今年底或明年,首尔实际人口可能会自1988年以来,首次跌破千万大关,从而失去联合国认定的“超大城市”荣耀!

  30年首次!这座超大城市 正遭遇致命危机!

  超大城市 重大危机!

  千万生命线 即将跌破!

  首尔人口跌破千万,早晚的事,为啥?

  其实,早在2016年,首尔人口就曾经跌破过一次千万,只不过,当时跌破的叫法是:“国内人口跌破千万”。

  2016年和2019年区别在哪?

  区别在于,2016年那次,有二十多万生活在首尔的外国人救场,和韩国国内人口一凑,这才保住首尔千万人口,超大城市的名号。

  而这一次,外国人也爱莫能助。

  据韩国日报,即便算上28.4万外国人,首尔人口面临跌破千万的尴尬。

  那么问题来了,究竟是什么导致首尔人口跌跌不休?

  原因主要有三个。

  第一, 房价太贵,年轻人仓皇出逃!

  首尔的房价水平,和中国一线城市差不太多。

  据每日经济新闻,首尔目前房价平均在4.7万左右,是全国均价的两倍多。比同属于首都经济圈的京畿道贵31%。比大家熟知的釜山等地贵2.5倍左右。

  说4.7万贵,肯定会引发部分檀香的一致吐槽。

  但,俗话说,没有比较就没有伤害,首尔人的高房价之痛,可能比北上广有过之而无不及。

  今年1月份,韩国NH投资证券公司,曾经发表过一份名为《全球主要城市住宅价格比较分析》的报告,里面提到,从租售比的角度看房价,首尔的房价全球第一高。

  具体数据是这样的:

  首尔组后比74.7,比北京的65.4,香港的53.9都高,堪称全球最难以负担的城市之一。

  30年首次!这座超大城市 正遭遇致命危机!

  房价这么贵,年轻人不能承受之重,自然是仓皇出逃。

  据韩国统计厅发布的《首都圈地区别类纯移动》,2010年,首尔地区30岁-39岁年轻人的数量为174.123万,2018年为154.282万。即在过去8年里,首尔地区该年龄段人口数量一共减少了近20万之多。

  过去8年减少20万,年均离开2.5万,这数字看着不多,然而,令人担心的是,离开的速度其实正不断加快。

  据《朝鲜日报》,2018年仅仅1年时间,就有4.2万名年龄在30岁-39岁之间的年轻人选择离开首尔,为过去8年以来的最多。

  年轻人离开的2018年,恰好也是首尔,近些年来,房价上涨最快的1年。

  30年首次!这座超大城市 正遭遇致命危机!

  红线为首尔房价,2018年在其他地区房价没有大幅上涨的情况下,首尔独树一帜!

  离开首尔的年轻人都去哪了呢?

  首尔隔壁,京畿道!

  据《朝鲜日报》消息,2018年,京畿道一共迁入了超过4.9万名,年龄在30到39岁的年轻人。

  年轻人选择京畿道的主要原因,是房价便宜,且离首尔不远。

  第二,首尔人口流失,政策影响更大!

  房价贵是一方面,首尔人口不断流失,政府政策居功至伟!

  中国有千年大计雄安,承接北京的首都功能和人口,首尔也有个百年大计,世宗,同样承载分流首尔功能和人口的重任。

  早在2003 年 12 月,韩国国会就通过了《新行政首都特别法》,决定把首尔以南,120公里以外的世宗,作为新行政首都。

  根据规划,是希望世宗,到2030 年成为拥有50 万人口的行政中心城市。

  具体世宗的规划和建设步骤如下:

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  自从2012年,实质性搬迁以来,世宗人口大幅度增长,而同期,首尔人口则开始大幅放缓,连续多年负增长。

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  目前,世宗人口已经突破20万,绝对数量看似不多,但刚好,令首尔人口跌破千万!

  第三,青黄不接,后劲不足!

  城市化是最好的避孕药,这一点在首尔身上体现的淋漓尽致。

  据韩联社报道,韩国统计厅2月27日发布“2018年出生和死亡统计数据(初步值)”,数据显示:韩国2018年的总生育率为0.98。

  0.98意味着什么?

  意味着,韩国成为目前全球唯一一个生育率跌破1的国家;

  意味着,韩国女性生育数量,不足一人,远远达不到,维持人口平衡的水平(维持人口平衡要2.1);

  意味着,按照这个生育率,韩国人口将于2028年达到顶峰,之后负增长;

  30年首次!这座超大城市 正遭遇致命危机!

  韩国生育率

  据韩国统计部门数据,去年韩国新生儿数为32.69万人,同比减少8.6%,为1970年开始统计以来的最低值。

  新生儿太少,甚至开始影响到韩国的军队。

  据《简氏防务》10月11日报道,韩国陆军在10月11日向韩国国民议会提交一份报告中确认,计划在2022年前将现役军人数量削减10万人,主要原因即为人口不足。

  出生率低的另一头,往往是老龄化。

  9月2日,韩国统计厅发布数据预测,2067年,韩国65岁以上老龄人口将高达46.5%,老龄化位居世界第一。

  同期,据韩国统计部门数据,2018年韩国死亡人数为29.89万人,同比增加4.7%,创1983年开始统计以来的最高值。

  接下来,即便是新城市(行情300778,诊股)世宗,也会面临人口减少的窘境。

  据悉,由于死亡人数将比新生儿多,大约2042年世宗也将开始出现人口减少!

  年轻人少,老龄化严重,很容易出现供养不足,老无所依等社会化问题。

  而这种问题,在首尔,在韩国已经越来越严重。

  据统计,韩国65岁以上老人的贫困率高达49.6%,是发达国家中比例最高的。

  为了生计,韩国人平均要工作到71岁才能真正休息,比法定退休年龄多11岁之多。

  雪莉的突然离世,让人们再次了解到韩国社会里,女性面对的诸多问题。

  实际上从经济角度看问题,韩国问题更是突出!

  据亚洲开发银行的数据,东亚女性的劳动力参与率平均为64%,是世界上最高的。

  然而,韩国只有不到50%,是整个东亚地区最低的。

  年轻人匮乏,老年人老无所依,女性不受重视,这样的一个韩国,未来的发展,绝对堪忧!

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关键词阅读:韩国 首尔

责任编辑:曹静
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