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拆迁户的暴富生活:15套房秒变亿万富翁、开宝马当环卫工、败光千万家产

2019-09-25 08:22:22 来源:金融界网站 作者:学点儿投资 涨停板套利三天赚20%

  拆字抵万金,拆迁改变命运!

  深圳最著名城中村、“旧改航母”白石洲终于要拆除重建了,这是一场等了15年的拆迁梦。

  白石洲为深圳最大的城中村,又称“沙河五村”,是五个自然村组成。面积为0。6平方公里,居住人口约15万。由于紧邻华侨城的高档住宅小区,有人用“一边是欧洲、一边是非洲”来形容这里。

  白石洲是深漂第一站,这里能让年轻人租得起房、吃得起饭、寻得起梦。据说歌手陈楚生在出名之前,也曾经住过这里,用700元租住15平米单间。

  2018年,深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》,白石洲的拆迁尘埃落定。

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  来源:深圳城市更新网

  据悉,白石村有1878户,有村民称,他家的拆迁面积1200平方米左右,按补偿规定,拆迁后将得到15套回迁房。

  和所有大规模拆迁一样,造福神话最吸引眼球。网友热议不断:“房子一移,兰博基尼”;“拆字一喷,立提大奔”“不羡鸳鸯不羡仙,只盼房子画个圈。”“拆字写在圈中间,逍遥快活胜神仙”。

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  拆迁,造富工厂

  深圳人口密度比香港还大,1996.85平方公里的土地上,生活着2000万人。

  深圳缺地,已经缺到了毫无退路的阶段。由于可供开发土地极度紧张,城市更新已然成为深圳土地供应的主要实现方式。

  2019年深圳已经有至少20个更新项目迎来新阶段连最难拆的香蜜湖、白石洲等,大型旧改项目也迎来了新进展。

  拆迁户的暴富生活:15套房秒变亿万富翁、开宝马当环卫工、败光千万家产

  从上可以看出,拆迁补偿主要包括:房屋补偿费(房屋置换),周转补偿费,奖励性补偿费等。

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  白石洲补偿费用信息

  当地一位已经签约的村民透露,拆迁面积在1200平方米左右,按照1:1。03的补偿标准,拆迁后将得到15套回迁房。

  白石洲每平方米在65000~75000元之间,而周边华侨城的房价则在10万元左右。如果按照周边10万一平计算,他得到房产的价值将不低于1.2亿人民币

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  来源:链家网APP

  据统计,面积超过1000平方米以上的村民不会超过20%,大多数村民的平均面积在500—600平米。按此计算,一夜诞生1878个亿万富翁的说法并不成立。确切的说是,一夜诞生了400个亿万富翁和1400个5000万级别的千万富翁。

  事实上,拆迁,尤其在一线城市核心地段,成为了造富工厂。

  广州首个整体改造村落猎德村,自从拆迁过后,这里的人就几乎都成为了千万富翁。

  深圳岗厦村是南宋抗元英雄文天祥后裔的聚居地,拆迁改造后,全村500多户楼房的主人一夜之间都成为了千万、亿万富翁。

  广州珠江新城CBD的杨箕村,原先的4000多名村民如今几乎每户都有上千万的资产,小区的合计资产超过400亿人民币。

  No.2

  “富二代”到“负二代?”

  经历一夜暴富的神话后,很多村民拿到几辈子都赚不来的巨额拆迁款。

  50岁以上的人,知道这钱来得不容易。大部分都把钱攥的很“死”!要么存银行,要么稳定的理财产品,或者索性就买房子。

  30—40岁的,原来就是当保安,当宝洁,打零工的。突然有钱了,70%的人选择把老板炒掉。在家里坐吃山空,戴着粗金链子、开着豪华车、揣着一叠房产证收房租。

  当然也有淡定的。贵阳市观山湖区环卫工人翟永忠,2012年拆迁获得四套房和几十万元补偿款。他每天开宝马车到单位,然后再驾驶垃圾车去四处更换、清理垃圾箱,每个月工资才900多元。

  最麻烦的是拆二代,一下子陷入到一种盲目的奢侈消费中,导致“一夜暴富”变成“一夜暴负”。

  拆迁户的暴富生活:15套房秒变亿万富翁、开宝马当环卫工、败光千万家产

  北京“拆二代”李旭

  35岁的李旭在北京昌平区农村长大,2011年家里拆迁分到了3套还建房,合计上千万。生活给他虚假的繁荣,他以为生活会一直持续下去。有花不完的钱,享不完的福,直到讨债公司找上门……败光千万家产,得到的是一个不健康的身体,盲目的价值观、支离破碎的家庭.....

  一夜暴富真的很难吗?是的,很难。但比暴富更难的是持富。

  被拆迁的农民并不具备驾驭财富的能力,钱并不容易守住,更难说去开花结果。

  No.3

  “旧城翻新”是趋势

  有人看到别人拆迁致富后,完全按捺不住心中的渴望。开始疯狂地用信用卡套现、大举抵押借贷等措施来增加杆杠、豪赌拆迁。

  然而,近两年的旧小区改造风向,让这部分投资客心灰意冷。

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  所谓旧小区改造,就是改而不拆:没电梯的加个电梯,没独卫的加个独卫,只要不是危房,统统进行居住升级,而非扒了重建

  随着城市房价的暴涨,拆迁的背后,是越来越激烈的政府、开发商和业主之间的利益博弈。那种旧的工厂家属院,动辄上万个职工,几千户家庭,一户一户谈怕是要谈到猴年马月,很难达成赔偿共识。

  所以,各城市纷纷启动旧改计划,宁愿去郊区平地起新城,也不想在老城区拆拆建。

  人民日报在4月份也刊登了上海曹杨八村第二小区的成套改造工程,不但不拆,还要“老得优雅,旧得有味”。

  旧城等拆,恐怕只是黄粱一梦。旧城翻新,才是未来必然的趋势

  END

  尽管有那么多拆迁返贫的人,谁也不可否认着实存在着那么一批一夜暴富的“天选之子”。

  但仔细想想,这不过也是上天赐予的运气而已。只要政策稍稍变化,可能就与拆迁擦肩而过。

  世事变幻,未来无常。拆迁致富的那批人,在通胀时代,横财可能所剩无几。但靠知识和努力成功的人,财富永远在不断累积。

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责任编辑:赵昀伟 RF11518
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